Помощь в продаже квартиры — обеспечим максимальную выгоду!

Оценка стоимости вашей квартиры включает сбор и восстановление оригиналов правоустанавливающих документов, оплату долгов по коммунальным платежам и налогам, получение выписки из ЕГРН, согласия супруга (если необходимо), разрешение органов опеки и попечительства (при наличии несовершеннолетних собственников), а также подготовку технического паспорта.

Разработка и реализация рекламной кампании включает определение целевой аудитории, выбор площадок для размещения рекламы, создание рекламных материалов (тексты, фотографии, видео). Затем происходит размещение объявлений, контроль эффективности и корректировка стратегии продвижения при необходимости.

Обсуждение условий с покупателем включает согласование стоимости жилья, сроков оплаты и других важных аспектов сделки. Подготовка пакета документов подразумевает сбор и восстановление оригиналов правоустанавливающих документов, оплату долгов по коммунальным платежам и налогам, а также получение согласия супруга на продажу совместно нажитого имущества.

Организация и помощь на всех этапах сделки по продаже жилья включают оценку объекта недвижимости, сбор и проверку документов, рекламную кампанию, поиск покупателей, просмотры квартиры, переговоры и торг, составление договора купли-продажи, организацию расчётов и регистрацию сделки в Росреестре.

Чтобы правильно оценить свою квартиру, определите её общую и жилую площадь, планировку, высоту потолков, вид из окон, наличие балкона, лоджии, террасы, дополнительного уровня или этажа, тип санузла и этаж. Также учтите состояние и расположение многоквартирного дома, инфраструктуру, особенности реализуемого объекта и возможность срочной продажи. Используйте сравнительный метод оценки, изучив объявления о продаже похожих квартир в вашем районе, и определите стоимость квадратного метра. Умножьте полученное значение на площадь своей квартиры.

Для продажи квартиры вам понадобятся следующие документы:

1. Паспорт.
2. Свидетельство о праве собственности (если получено до 15 июля 2016 года).
3. Кадастровый паспорт из БТИ.
4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
5. Выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах.
6. Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
7. Справка о законности перепланировки (если проводилась).
8. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу (если квартира была куплена в браке).
9. Разрешение органов опеки (если собственник — несовершеннолетний).

Процесс продажи недвижимости проходит в несколько этапов:

1. Подготовка: оценка недвижимости, подготовка документов, определение стоимости и сроков продажи.
2. Поиск покупателя: размещение объявлений на специализированных площадках, использование социальных сетей.
3. Просмотр недвижимости: организация показов объекта потенциальным покупателям, демонстрация преимуществ и особенностей недвижимости.
4. Переговоры и торг: обсуждение условий сделки, торг по стоимости недвижимости, согласование деталей договора.
5. Заключение предварительного договора купли-продажи: подписание документа, подтверждающего намерение сторон заключить сделку.
6. Оформление сделки: сбор необходимых документов, проверка юридической чистоты объекта, заключение основного договора купли-продажи, регистрация перехода права собственности.
7. Расчёт и передача недвижимости: получение оплаты от покупателя, передача ключей и документов на недвижимость, подписание акта приёма-передачи.

Стоимость наших услуг зависит от объёма работ и сложности сделки, но мы всегда стремимся предложить нашим клиентам оптимальное соотношение цены и качества.

Наши услуги включают консультации по вопросам недвижимости, помощь в поиске покупателей, организацию просмотров, сопровождение сделки и подготовку необходимых документов.