Помощь в покупке загородного дома — подберем выгодный вариант!

Подбор вариантов загородных домов осуществляется с учётом целей покупателя. Затем проводится проверка юридической чистоты дома, включая изучение правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также сбор информации из открытых источников.

Выбор ипотеки с минимальной ставкой включает следующие этапы:

1. Выбор подходящего банка с лучшими условиями, например, вашего зарплатного банка.
2. Использование программ господдержки для снижения ставки до 1,5−2 раз.
3. Страхование жизни и здоровья для получения низких ставок от банков.
4. Внесение более 20% в качестве первоначального взноса для получения льготных условий и пониженного процента.

Это этап сделки, на котором обсуждаются возможные уступки в цене со стороны продавца. Также на этом этапе происходит подготовка пакета документов для проведения сделки, включая оценку объекта недвижимости, сбор необходимых справок и выписок, а также проверку юридической чистоты сделки.

Мы проводим юридическое сопровождение и контроль над процессом приобретения загородного дома. Наши юристы проверяют документы продавца, анализируют риски, участвуют в переговорах и контролируют регистрацию договора долевого участия в Росреестре.

Чтобы выбрать подходящий загородный дом, следуйте этому чек-листу:

1. Направление: выберите часть области, которая ближе к вашему городскому жилью.
2. Цена: учтите стоимость покупки, услуг риелтора, переезда, строительства и других затрат.
3. Площадь дома и планировка: рассчитайте количество людей, которые будут ночевать в доме, и обратите внимание на удобства.
4. Статус участка: определите, какой статус земли вам подходит (ИЖС, ДКП, ДНТ или ЛПХ).
5. Наличие газа: проверьте, есть ли газ в доме или только на участке.
6. Технология строительства: выберите стиль дома, который соответствует вашим предпочтениям и климатическим условиям.
7. Черновая отделка или под ключ: решите, хотите ли вы купить дом с черновой отделкой или готовой отделкой.

Для покупки загородного дома вам понадобятся следующие документы:

1. Право собственности на участок.
2. Право собственности на строение.
3. Кадастровый паспорт участка и дома.
4. Техпаспорт дома (с поэтажным планом) и техпаспорт домовладения.
5. Договоры на подключение к коммуникациям.
6. Доказательства отсутствия дополнительного обременения.
7. Справка об отсутствии долгов за коммуникации и энергоснабжение.
8. Справка о налоговых выплатах за пользование землёй.

Процесс оформления ипотеки загородного дома включает следующие этапы:

1. Выбор банка и подача заявки на ипотеку.
2. Предоставление необходимых документов (паспорт, справка о доходах, копия трудовой книжки и другие).
3. Рассмотрение заявки банком и принятие решения об одобрении или отказе.
4. Поиск подходящего загородного дома, соответствующего требованиям банка.
5. Оценка выбранного дома независимым оценщиком.
6. Заключение предварительного договора купли-продажи с собственником дома.
7. Заключение кредитного договора с банком и получение суммы первоначального взноса.
8. Регистрация сделки в Росреестре и страхование недвижимости.
9. Окончательный расчёт с продавцом после регистрации перехода права собственности.

Стоимость наших услуг зависит от объёма работ и сложности сделки, но мы всегда стремимся предложить нашим клиентам оптимальное соотношение цены и качества.

Наши услуги включают консультации по вопросам недвижимости, помощь в поиске подходящих вариантов, организацию просмотров, сопровождение сделки и подготовку необходимых документов.