Помощь в покупке коммерческой недвижимости — подберем выгодный вариант!

Подбор вариантов коммерческой недвижимости в соответствии с вашими целями и проверка юридической чистоты объекта включает поиск подходящих объектов, оценку их состояния и соответствия вашим требованиям, а также проверку наличия всех необходимых документов и отсутствия юридических проблем.

Выбор ипотеки с минимальной ставкой включает следующие этапы:

1. Выбор подходящего банка с лучшими условиями, например, вашего зарплатного банка.
2. Использование программ господдержки для снижения ставки до 1,5−2 раз.
3. Страхование жизни и здоровья для получения низких ставок от банков.
4. Внесение более 20% в качестве первоначального взноса для получения льготных условий и пониженного процента.

Это этап сделки, на котором обсуждаются возможные уступки в цене со стороны продавца. Также на этом этапе происходит подготовка пакета документов для проведения сделки, включая оценку объекта недвижимости, сбор необходимых справок и выписок, а также проверку юридической чистоты сделки.

Мы проводим юридическое сопровождение и контроль над процессом приобретения коммерческой недвижимости. Наши юристы проверяют документы продавца, анализируют риски, участвуют в переговорах и контролируют регистрацию договора.

Чтобы выбрать подходящую коммерческую недвижимость, учитывайте следующие факторы:

1. Цель использования помещения: аренда офиса, склад или магазин.
2. Расположение: пешая доступность, наличие парковочных мест, удобство доставки товаров.
3. Технические характеристики: наличие телекоммуникаций, воды, электроэнергии, высота потолков, уровень шума, освещение, вентиляция, погрузочно-разгрузочная зона.
4. Законодательные требования: соответствие помещения нормам и требованиям для вашего вида деятельности.

Выбирайте арендованное помещение, если ваш бизнес активно развивается, или купите коммерческую недвижимость для долгосрочной перспективы.

Для покупки коммерческой недвижимости вам понадобятся следующие документы:

• паспорта всех собственников;
• свидетельства о рождении детей, если они будут участвовать в сделке;
• свидетельства о браке и разводе;
• документы, подтверждающие основание приобретения недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения и т. д.);
• кадастровые паспорта;
• выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• документы, подтверждающие согласие супруга на продажу недвижимости;
• документы, подтверждающие полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность).

Процесс оформления финансирования проходит в несколько этапов:

1. Подготовка заявки и её анализ банком: девелопер обращается в банк с заявкой на получение кредита, предоставляет пакет документов, и банк проводит предварительный анализ.
2. Получение решения коллегиального органа: если застройщик согласовывает предварительное предложение, банк запрашивает полный комплект документов и проводит детальную оценку проекта, включая расчёт показателей эффективности и анализ потенциальных рисков.
3. Подписание кредитно-обеспечительной документации и реализация проекта: после одобрения сделки банком, застройщик и банк заключают кредитно-обеспечительную документацию, и банк выдаёт кредитные средства застройщику согласно условиям договора.

Стоимость наших услуг зависит от объёма работ и сложности сделки, но мы всегда стремимся предложить нашим клиентам оптимальное соотношение цены и качества.

Наши услуги включают консультации по вопросам недвижимости, помощь в поиске покупателей, организацию просмотров, сопровождение сделки и подготовку необходимых документов.